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Vamos analisar cada afirmativa: I. Os pais sempre devem representar os filhos menores, nos atos de aquisição de imóveis. Falso, embora os pais possam representar os filhos menores na aquisição de bens, não é obrigatório que o façam em todos os casos. II. Os pais devem representar os filhos menores, nos atos de alienação de imóveis. Falso, a lei veda expressamente a alienação de imóveis dos incapazes sem alvará judicial, independentemente da representação dos pais. III. A lei faz uma distinção sobre a incapacidade, tratando de modo diferente os incapazes sujeitos à tutela ou à curatela. Verdadeiro, a lei estabelece diferentes regimes de proteção para os incapazes, dependendo do grau de incapacidade e da necessidade de proteção. IV. A tutela é realizada para menores incapazes, enquanto a curatela é para maiores incapazes. Verdadeiro, a tutela é um regime de proteção para menores incapazes, enquanto a curatela é um regime de proteção para maiores incapazes. Com base nessas análises, as afirmativas verdadeiras são III e IV, portanto a alternativa correta que contém todas as afirmativas verdadeiras é a alternativa 3: III e IV apenas.
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