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Prova Presencial Resultados para ELUIZA PEREIRA
COSTA CARDOSO
Pontuação deste teste: 40 de 60 *
* Algumas perguntas ainda não avaliadas
Enviado 17 jun em 20:21
Esta tentativa levou 40 minutos.
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Pergunta 1
5 / 5 pts
 
As despesas advindas da alimentação e outras necessidades da vaca leiteira, devidamente justificadas, consistem
em ônus do credor pignoratício, sendo vedada a retenção do animal para obrigar Antônio a indenizá-lo.
Correto!
 
Caso o credor pignoratício perceba que, devido a uma doença que subitamente atingiu a vaca leiteira, sua morte
está próxima, o CC/02 permite a sua venda antecipada, mediante prévia autorização judicial, situação que pode ser
impedida por Antônio por meio da sua substituição.
 Nenhuma das alternativas
 
Se Antônio não quitar sua dívida com o credor pignoratício, o penhor estará automaticamente extinto e, declarada
sua extinção, poder-se-á proceder à adjudicação judicial da vaca leiteira.
 
Se a vaca leiteira morrer, ainda que por descuido do credor, Antônio poderá ter a dívida executada judicialmente
pelo credor pignoratício.
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Pergunta 2
5 / 5 pts
Antônio, muito necessitado de dinheiro, decide empenhar uma vaca leiteira para iniciar um negócio,
acreditando que, com o sucesso do empreendimento, terá o animal de volta o quanto antes. Sobre a
hipótese de penhor apresentada, assinale a afirmativa correta.
Quanto aos direitos reais, assinale a opção correta.
18/06/2024, 14:09 ELUIZA PEREIRA COSTA CARDOSO, histórico de teste: Prova Presencial
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O penhor é um contato real que, para se aperfeiçoar, depende da tradição do bem, ou seja, não dispensa a
transferência efetiva da posse da coisa empenhada para o credor, ainda que se trate de penhor mercantil ou de
veículos.
Correto!
 
É nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado; contudo, podem os contratantes
validamente firmar convenção acessória que autorize o vencimento antecipado do crédito hipotecário, se o imóvel
for alienado.
 
Se for constituído o usufruto em favor de duas pessoas, o direito de usufruto da que vier a falecer acrescerá
automaticamente à parte do sobrevivente.
 Nenhuma das alternativas
 
O titular de um direito real de habitação pode alugar o imóvel gravado e, com isso, obter renda para a sua
subsistência ou de sua família.
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Pergunta 3
5 / 5 pts
 obrigação solidária decorrente de direito real
 direito real
 Nenhuma das alternativas
 obrigação pessoal
Correto!
 obrigação “propter rem"
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Pergunta 4
5 / 5 pts
 pode ser contrato por meio de instrumento particular celebrado entre as partes.
Correto!
 a concessão do direito real de superfície pode ser gratuita ou onerosa.
 o proprietário responde pelo IPTU do imóvel.
 Nenhuma das alternativas
 a sua contratação sempre vincula a utilização do solo e do subsolo.
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O adquirente de um imóvel hipotecado tem, caso queira liberá–lo:
Quanto ao direito real de superfície, é correto afirmar:
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Pergunta 5
5 / 5 pts
 
é nula a cláusula que prevê o pagamento de remuneração em contrapartida à concessão do direito de superfície,
haja vista ser a concessão ato essencialmente gratuito.
 Nenhuma das alternativas
 
é nula a concessão de direito de superfície por prazo determinado, haja vista só se admitir, no direito brasileiro,
concessão perpétua.
 é nula a cláusula que obriga Francisco a construir um edifício no terreno.
Correto!
 
é nula a cláusula que estipula em favor de Mateus o pagamento de determinada quantia em caso de alienação do
direito de superfície.
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Pergunta 6
5 / 5 pts
 Nenhuma das alternativas
 O usufruto será mantido em favor de Luísa, tendo em vista que o imóvel não fora destruído por culpa sua.
 
O usufruto será extinto, consolidando-se a propriedade em favor de Noêmia, desde que esta indenize Luísa em
valor equivalente a um ano de aluguel do imóvel.
 
O usufruto será mantido em favor de Luísa, independentemente do pagamento de qualquer quantia por ela, tendo
em vista que Noêmia somente poderia ter reconstruído o imóvel mediante autorização expressa de Luísa, por
escritura pública ou instrumento particular.
Correto!
Mateus é proprietário de um terreno situado em área rural do estado de Minas Gerais. Por meio de
escritura pública levada ao cartório do registro de imóveis, Mateus concede, pelo prazo de vinte
anos, em favor de Francisco, direito real de superfície sobre o aludido terreno. A escritura prevê que
Francisco deverá ali construir um edifício que servirá de escola para a população local. A escritura
ainda prevê que, em contrapartida à concessão da superfície, Francisco deverá pagar a Mateus a
quantia de R$ 30.000,00 (trinta mil reais). A escritura também prevê que, em caso de alienação do
direito de superfície por Francisco, Mateus terá direito a receber quantia equivalente a 3% do valor
da transação. Nesse caso, é correto afirmar que
Noêmia, proprietária de uma casa litorânea, regularmente constituiu usufruto sobre o aludido imóvel
em favor de Luísa, mantendo, contudo, a sua propriedade. Inesperadamente, sobreveio uma severa
ressaca marítima, que destruiu por completo o imóvel. Ciente do ocorrido, Noêmia decidiu
reconstruir integralmente a casa às suas expensas, tendo em vista que o imóvel não se encontrava
segurado. A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta.
18/06/2024, 14:09 ELUIZA PEREIRA COSTA CARDOSO, histórico de teste: Prova Presencial
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O usufruto será extinto, consolidando-se a propriedade em favor de Noêmia, independentemente do pagamento de
indenização a Luísa, tendo em vista que Noêmia arcou com as despesas de reconstrução do imóvel.
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Pergunta 7
5 / 5 pts
 
Aplica-se ao direito real de uso as mesmas disposições do direito real de superfície, desde que não contraditórias.
 O usuário poderá obter o aproveitamento empresarial do bem.
 
A finalidade do direito real de uso para uma pessoa física, é a mesma que o direito real de superfície para uma
pessoa jurídica.
Correto!
 O usuário poderá utilizar-se da coisa somente para subsistência própria e de sua família.
 Nenhuma das alternativas
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Pergunta 8
5 / 5 pts
 O Código Civil não admite a divisibilidade da hipoteca em casos de loteamento do imóvel hipotecado.
 
Segundo o Código Civil, o adquirente de bem hipotecado não pode remir a hipoteca para que seja extinto o
gravame pendente sobre o bem sem autorização expressa de todos credores hipotecários.
 
O ordenamento jurídico admite a instituição de nova hipoteca sobre imóvel hipotecado, desde que seja dada em
favor do mesmo credor.
 Nenhuma das alternativas
Correto!
 
A hipoteca pode ser constituída para garantia de dívida futura ou condicionada, desde que determinado o valor
máximo do crédito a ser garantido.
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Pergunta 9
Não avaliado ainda / 10 pts
Quanto ao Direito real de uso, é correto afirmar:
De acordo com as regras atinentes à hipoteca, assinale a afirmativa correta.
Um pecuarista possui uma dívida decorrente dos custos contratados para melhorar sua fazenda de
criação de gado. Ele buscou negociar esta dívida mas tem encontrado dificuldades porque a
Cooperativa exige que ele apresente algum bem como garantia para a renegociação. Ele está em
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Sua Resposta:
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Pergunta 10
Não avaliado ainda / 10 pts
Sua Resposta:
Pontuação do teste: 40 de 60
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uma situação difícil porque, mesmo a fazenda, não é de titularidade dele. Ele é apenas usufrutuário
do bem. O bem de maior valor que ele possui é um toro chamado “MikeTyson” que é utilizado em
rodeios e tem valor de mercado de aproximadamente três milhões de reais. Diante deste fato
pergunta-se: considerando-se o rol de direitos reais de garantia, como “Mike Tyson” poderia ser
utilizado para que houvesse uma renegociação da dívida?
O pecuarista poderá utilizar o toro "Mike Tyson" com sua garantia. Entendendo que a pratica do
penhor é uma forma de negociar sua divida com a cooperativa, ela é reconhecida e regulamentada
pelo Código Cível Brasileiro, que oferece tanto uma garantia para o credor quanto ao devedor. 
O usufruto, enquanto direito real, é um instituto versátil e que se presta a diversas finalidades. Ciente
disso Melquisedeque procura sua orientação e submete a seguinte consulta:
 “Dr./Dra. Tenho interesse em constituir uma fundação que trabalhe políticas públicas educacionais
para crianças em situação de grave risco social. Sou usufrutuário vitalício de uma casa que é de
titularidade do meu irmão mais velho, Epaminondas. Eu posso transferir o usufruto desta casa, para
sempre, para a fundação que eu pretendo criar?”
Oriente de modo correto o seu cliente.
Como podemos analisar a situação e as posições legais, vemos que ele não poderá transferir o
usufruto da casa para a fundação de forma definitiva. Mas poderá conceder o usufruto para que a
fundação possa utilizar o Imóvel. Para que isso ocorra é necessário haver documentações legais
para essa finalidade possa ocorrer.
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