Evolução dos Escritórios de Arquitetura

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16/09/2021
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Atelier de 
Projeto de 
Arquitetura V
Fundamentação da temá6ca e 
análise projetual: escritórios
Ms. Adriana Zanon Theophilo
• Unidade de Ensino: 03
• Competência da Unidade: Compreender a evolução histórica
projetual de edi<cio de escritórios, a metodologia de análise de de
projetos referenciais, normas de desenho e legislação vigente.
• Resumo: Análise do processo histórico das edificações de offices no
Brasil, de sua legislação perGnente e projetos de referência
• Palavras-chave: Escritórios – Legislação – Análise Projetual
• Título da Teleaula: Fundamentação da temáGca e análise projetual:
escritórios
• Teleaula nº: 03
Contextualização
ü Nesta aula abordaremos sobre Fundamentação da temá2ca e
análise projetual: escritórios, e portanto veremos:
• Fundamentação da temá5ca e análise projetual: escritórios;
• Análises de projetos referenciais: escritórios;
• Programa de necessidades e a concepção do
par5do arquitetônico: escritórios.
Conceitos
Edi$cios de 
escritórios
Edi$cios de escritórios 
1565 GALLERIA DEGLI UFIZZI – FLORENÇA
Ø Composta de três pavimentos e amplos
salões de escritórios com generosa
iluminação e venFlação natural
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Edi$cios de escritórios 
Ø Surgimento dos grandes edi-cios
administra/vos, que abrigavam a
função de administração da produção e
gerenciamento de serviços
SÉC. XVIII PÓS-REVOLUÇÃO INDUSTRIAL
Edi$cios de escritórios 
Ø U"lização de estruturas metálicas e a
invenção do elevador e do telefone,
que permi"ram edi9cios de
pra"camente qualquer altura, os
arranha-céus.
CHICAGO -EUA PRIMEIRAS TORRES DE ESCRITÓRIO ® PÓS 1871
Edi$cios de escritórios 
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Edi$cios de escritórios 
Ø Primeira torre 
de escritórios 
do movimento 
moderno.
1938 - BRASIL EDIFÍCIO GUSTAVO CAPANEMA ® M.E.S.
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Edi$cios de escritórios 
Ø Conceitos racionais-
funcionalistas 
pregados por Le 
Courbusier: 
• liberação do solo
• brises de soleil
• planta livre 
• cor5na de vidro
• terraço jardim
Fonte: h8p://arq-contemporanea-cfms.blogspot.com/
Edi$cios de escritórios 
1980 EDIFÍCIOS INTELIGENTES
Ø Incorporam soluções tecnológicas com o
obje7vo de racionalizar o uso de
recursos naturais e o.mizar as
operações das organizações que neles
operam.
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Edi$cios de escritórios 
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Conceitos
Evolução dos 
escritórios
Evolução dos escritórios
INÍCIO SÉC. XX TAYLORISMO
Ø Modelo de trabalho rígido e controlado,
similar, com o obje>vo de >rar o máximo dos
trabalhadores. ® espaços cuja disposição dos
postos de trabalho é feita em fileiras, de
forma a permi>r que os superiores observem
os trabalhadores sem serem notados.
Evolução dos escritórios
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EDIFÍCIO LARKIN –
FRANK LLOYD 
WRIGHT
Fonte: h)p://www.vitruvius.com.br/revistas/read/projetos/19.220/7338
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Evolução dos escritórios
Ø Surgiu a percepção de que as relações
humanas 5nham grande influência na
eficiência e no desempenho das empresas ®
escritórios com grandes espaços con;nuos
(diáfanos) e na locação de espaços de convívio
próximos aos espaços de trabalho.
1960 ESCRITÓRIOS PANORÂMICOS
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Evolução dos escritórios
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Prédio de escritórios da Osram, em Munique
Evolução dos escritórios
1980 começo da u)lização dos computadores e a criação
de novos sistemas modulares de mobiliário para
escritórios® planta livre
qualidade ambiental e sustentabilidade ®
sistema integrado por computador para gerenciar
o funcionamento do edi:cio.
Evolução dos escritórios
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Evolução dos escritórios
1990
Espaços mais humanizados, com melhor conforto
ambiental e em postos de trabalho mais
ergonômicos.
empresas virtuais globais baseadas na
internet ® contato interpessoal ganhou
mais importância
Evolução dos escritórios
Googleplex, projeto do STUDIOS Architecture, 1997
h"ps://ldmorais.wordpr
ess.com/2020/01/16/his
toria-escritorio-1990/
Evolução dos escritórios
h"ps://ldmorais.wordpress.com/2020/01/16/historia-escritorio-1990/
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Evolução dos escritórios
https://ldmorais.wordpress.com/2020/01/16/historia-escritorio-1990/
Conceitos
Viabilidade de 
projeto
Viabilidade de projeto
Verificar se o uso pretendido é permi1do no
zoneamento em que se localiza o terreno.
LEI DE ZONEAMENTO
LEGISLAÇÃO 
MUNICIPAL
LEI DE USO E OCUPAÇAO DO SOLO
Diretrizes sobre forma de ocupação da edificação
no lote (CA/ TO/ RECUOS/ GABARITO ALTURA = ÁREA
TOTAL TERRENO)
Viabilidade de projeto
Como aproveitar as curvas de nível do terreno -
implantação - acessos - vistas
TOPOGRAFIA
ORIENTAÇÃO SOLAR
Insolação – sombreamento – orientação e estratégias
para tratamento térmico das fachadas
ANÁLISE 
TERRENO: 
CONDIC. 
LOCAIS
DIREÇÃO DOS VENTOS
Aproveitamento venLlação natural
Viabilidade de projeto
SISTEMA VIÁRIO – FLUXOS - ACESSOS
ANÁLISE 
ENTORNO 
DO 
TERRENO
Ø Relação do terreno com a cidade:
o Vias de acesso ao terreno e vias que conectam a
região onde o terreno está inserido com as
outras regiões da cidade;
o SenFdo e hierarquia das vias;
o Intensidade fluxo de veículos e circulação de
pessoas.
Viabilidade de projeto
USOS DO ENTORNO
ANÁLISE 
ENTORNO 
DO 
TERRENOØ Quais são os usos das edificações do entorno do
terreno:
1. Mapa da região (microparcelamento) ® definir
área de análise
2. IdenBficar e colorir – de acordo com um padrão
pré-estabelecido de cor por Bpo de uso – lote a
lote os usos dos ediHcios existentes – inclusive
lotes vazios ou em desuso.
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Viabilidade de projeto ANÁLISE 
ENTORNO 
DO 
TERRENO
Fonte: Pereira (2017)
Viabilidade de projeto
GABARITO DE ALTURA
ANÁLISE 
ENTORNO 
DO 
TERRENOØ Quais são as alturas das edificações próximas:
o Iden0ficar e colorir lote a lote a altura das
edificações do entorno de acordo com padrão pré-
estabelecido antes do levantamento.
EXEMPLO:
Conceitos
Legislação e 
normas técnicas
Legislação e Normas Técnicas
LEI FEDERAL
Nº 13.425/2017 Prevenção e combate a incêndios e desastres.
Ø É válida para edificações comerciais, de serviços ou áreas que
recebem grande concentração de público.
Projeto de 
prevenção de 
incêndio (projeto
de bombeiro)
Análise
Vistoria
Aprovação
Fiscalização
Corpo de 
bombeiros
militar
(Instruções 
técnicas)
Legislação e Normas Técnicas
NBR 9077 Saída de emergência em edi.cios
Ø Estabelece as condições que as edificações
devem possuir:
• Para que sua população possa abandoná-las,
em caso de incêndio, em sua integridade .sica;
• para permi@r o fácil acesso de auxílio externo
para o combate ao fogo e a re@rada da
população.
Legislação e Normas Técnicas
NBR 9077 Saída de emergência em edifícios
• as saídas comuns das edificações para que
possam servir como saídas de emergência;
• as saídas de emergência, quando exigidas;
ANEXO 
TABELA 1
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Legislação e Normas Técnicas
NBR 9050 
(2020)
Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e
equipamentos urbanos
Segue os princípios
Desenho Universal 
(Humanização, 
Acessibilidade e 
Inclusão social)
Fonte: NBR 9050 (2015)
Legislação e Normas Técnicas
Ø A aplicação da NBR 9050 de 2020 é obrigatória em edifícios públicos
e de uso coletivoem função da Lei 10.098/2000, conhecida como Lei
da Acessibilidade. Além disso, a aplicação dos conceitos do Desenho
Universal em todos os projetos é muito importante como forma de
inclusão do maior número de pessoas possível.
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Legislação e Normas Técnicas
NBR 15575
(2013)
Edificações residenciais - desempenho
Ø Parâmetros relacionados a conforto térmico,
acústico e lumínico que podem auxiliar na
definição de soluções de projeto que terão
grande influência no conforto e na eficiência
energética, inclusive de um edifício de
escritórios.
Legislação e Normas Técnicas
Durante desenvolvimento do projeto, será necessário
pesquisar exigências de concessionárias de serviços públicos e
normas para verificar, entre outros, as dimensões de
reservatórios de água e a quantidade e o tamanho de
elevadores, por exemplo.
Resolução da SP
Análise de viabilidade
de projeto
Situação problema
Ø Seu escritório atendeu um cliente que deseja
construir uma torre espelhada de módulos de
escritórios independentes para locar no área
central da sua cidade. O terreno se localiza
em uma região deprimida da cidade, mas que,
devido à abertura de um novo terminal de
transporte público e às alterações na
legislação, está em franca recuperação.
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Situação problema
Ø As edificações do entorno se caracterizam por
pequenas aberturas para iluminação e
ventilação natural e revestimento externo em
argamassa pintada.
Situação problema
v Quais são as leis que você deve consultar,
antes de iniciar seu projeto?
v Qual o papel da lei na dinâmica das cidades?
v A solução formal proposta para a torre é
indicada para o contexto apresentado?
Resolução da Situação problema
1. Lei de zoneamento: verificar zona em que o terreno está inserido;
2. Lei de uso e ocupação do solo:
®Verificar se o uso pretendido é permitido
®Coeficiente de aproveitamento: área construída máxima 
®Taxa de ocupação: área máxima por pavimento 
®Gabarito de altura: altura máxima da edificação 
®Recuos: afastamentos que devem ser respeitados 
Resolução da Situação problema
3. Código de obras: levantar as possíveis exigências no que se refere à
insolação, iluminação natural, ventilação, acessos de pessoas e
veículos, pé direito mínimo para os diversos tipos de ambiente,
número mínimo de sanitários.
4. Verificar a legislação e as normas estaduais e
nacionais no que se refere à prevenção de
incêndios, a saídas de emergência e à
acessibilidade.
Resolução da Situação problema
5. Aspecto formal ® considerar o impacto o
edifício terá no entorno. Como se trata de um
edifício para locação, é desejável que ele se
destaque dos que o rodeiam, mas é
recomendável que se tenha cuidado para que
sua aparência não destoe tanto a ponto de
criar reações negativas.
Interação
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Mande suas dúvidas e contribuições!
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Conceitos
Análise projetual: 
setorização e 
fluxos
Setorização e fluxos
Ø O Core ou núcleo é um espaço usado para
circulação vertical que abriga ambientes de
serviço e a função de distribuição vertical
dos sistemas de comunicação e
abastecimento.
CORE
Setorização e fluxos
NBR 9077 Especifica a distância máxima dos vários ambientes até o núcleo
Ø Dependendo da forma e do tamanho do
pavimento tipo, pode haver um ou mais
núcleos no edifício, de forma que nenhum
ambiente esteja mais distante de uma saída de
emergência do que o permitido.
SETORIZAÇÃO
BANCO REGIONAL DE 
HESSEN - ALEMANHA
Fonte: adaptado Neufert(2013)
SETORIZAÇÃO
EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS 
EM BREMEN - ALEMANHA
Fonte: adaptado Neufert(2013)
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PRÉ-
DIMENSIONAMENTO
NÚMERO DE USUÁRIOS
DIMENSÕES DO MOBILIÁRIO 
TAREFAS EXECUTADAS NO ESPAÇO
Setorização e fluxos
PRÉ-
DIMENSIONAMENTO
Setorização e fluxos
Ø A análise dos tipos de ambientes
presentes em projetos semelhantes
pode ajudar na definição dos que
farão parte de seu projeto e em sua
distribuição espacial.
FLUXOS
Setorização e fluxos
• quais ambientes devem estar mais próximos entre si
e quais podem estar mais afastados.
• a intensidade de fluxo e seu motivo ou importância
• cruzamentos de fluxo podem indicar problemas de
circulação.
• Influência na eficiência, no conforto, na
acessibilidade e no aspecto formal de um projeto.
CIRCULAÇÃO DE PESSOAS + PRODUTOS + INFORMAÇÕES
Ø Compreensão Operacional do Espaço:
FLUXOS
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Conceitos
Análise projetual: 
implantação e 
sistemas 
estruturais
Implantação e sistemas estruturais
Ø Deve-se fazer a definição do sistema estrutural a ser
utilizado(Concreto armado, concreto protendido, aço,
madeira, etc);
ORGANIZAÇÃO ESPACIAL + ASPECTOS 
FORMAIS + CUSTOS
Ø SISTEMAS ESTRUTURAIS =
Ø SISTEMA ESTRUTURAL DE MADEIRA
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Implantação e sistemas estruturais
§ A quantidade de pilares interfere diretamente na configuração
espacial dos ambientes internos;
Ø ESPAÇAMENTO DOS PILARES:
§ O afastamento entre os pilares influencia seu
dimensionamento, a altura das vigas, o pé-
direito dos ambientes e o tipo de laje mais
apropriado;
§ Varia conforme o material.
Implantação e sistemas estruturais
Ø REPRESENTAÇÃO DA MALHA ESTRUTURAL (ABNT 6492):
§ Linhas traço-ponto finas que se cruzam
nos pilares.
§ As linhas verticais são numeradas e as
horizontais recebem letras em ordem
alfabética.
Fonte: Toniolo (2017) Fonte: Toniolo (2017)
Pavimento tipo 
Diamond Tower 
Aflalo/Gasperini Arquitetos
Implantação e sistemas estruturais
Ø IMPLANTAÇÃO:
§ Legislação: recuos, taxa de ocupação,
gabarito de altura máxima, etc...
§ Entorno: podem ser um obstáculo à
iluminação e à ventilação, ou, pela
localização de seus acessos.
Implantação e sistemas estruturais
Ø FORMA:
§ composição da fachada, sua proporção, cheios
e vazios, seus volumes, suas cores e texturas.
§ O resultado volumétrico e sua relação com o
entorno têm um efeito determinante no
aspecto formal do edifício, em como ele é
percebido pelo observador.
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Fonte: http://comoprojetar.com.br/como-projetar-big/
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Fonte:http://comoprojetar.com.br/como-projetar-big/
Conceitos
Programa de 
necessidades e 
partido 
arquitetônico
Programa de necessidades
Ø Para a elaboração do programa de necessidades:
DEMANDAS 
DO CLIENTE
ANÁLISE 
PROJETOS DE 
REFERÊNCIA
CONHECIMENTO 
TÉCNICO
o Legislação e normaAvas + pré-dimensionamento
de acordo com as necessidades do espaço e o
número de usuários
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Programa de necessidades
PAVIMENTO 
TÉRREO
configuração diferente dos demais pavimentos.
Ø Edifícios exclusivamente de escritórios ®
pavimento térreo é composto por acesso,
recepção com ou sem controle de acesso,
circulação vertical, espaços de apoio técnico e
de apoio.
Programa de necessidades
ESTACIONAMENTO geralmente essa função é locada em um ou
mais pavimentos no subsolo.
Ø Há cidades que limitam o número de vagas em
função do número de usuários ou de unidades,
e da área construída. Há outras cidades que
definem um número mínimo de vagas.
Ø Varia de acordo com o uso da edificação.
Programa de necessidades
ESTACIONAMENTO
Ø Exigências a respeito das dimensões das vagas
ou vias de acesso e circulação de veículos e
pedestres e da legislação sobre acessibilidade,
segurança contra incêndios e saídas de
emergência.
CÓDIGO DE OBRAS E EDIFICAÇÕES (Municipal)
Programa de necessidades
PAVIMENTO TIPO
Ø Existem muitas possibilidades: as salas
individuais, as salas de reunião, as grandes salas
de planta livre, os espaços reversíveis, entre
outros.
Ø flexibilidade de uso + sistema estrutural + custo
de execução
Programa de necessidades
PAVIMENTO TIPO
Ø SALAS PEQUENAS: menor custo de execução,
por diminuir o espaçamento entre pilares e
vigas, mas, “engessa” as opções de uso.
Ø PLANTA LIVRE: aumento do consumo de
energia para climatização e a maior dificuldade
de se fazer iluminação localizada e um
condicionamento acústico adequado.
Programa de necessidades
Ø situam-se os reservatórios superiores de
água, as máquinas de elevadores e, muitas
vezes, as chaminés de ventilação e as torres
de resfriamento do sistema de climatização.
ÁTICO localiza-se sobre o ultimo pavimento.
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Fonte: https://ateliearqurb.wixsite.com/mariebianca/sobre-3-c1iia?lightbox=image_1vf
Partido arquitetônico
LEITURA 
ENTORNO
LEITURA 
TERRENO
LEIS E 
NORMAS
DEMANDAS 
CLIENTE
CONHECIMENTO 
TÉCNICO
PROJETOS 
REFERENCIAIS
PARTIDO 
ARQUITETÔNICO
como você vai “partir” 
para materializar a ideia
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Partido arquitetônico
Fonte: https://www.baressp.com.br/fornecedores/associacoes/fiesp-federacao-das-industrias-de-sao-paulo
Resolução da SP
Setorização
Situação problema
v Um possível cliente veio ao escritório para pedir
uma estimativa de quantos postos de trabalho ele
poderia implantar se fizesse uma reformulação do
layout de seu escritório de contabilidade.
v Atualmente, a sala que ele quer reformular tem
postos de trabalho individuais, compostos por
mesa e cadeira.
Situação problema
v De quais informações você necessitará para
fazer esse estudo?
v Quais opções de configuração de espaço de
trabalho você poderia testar?
v Onde procurar as referências de dimensões
para tal configuração?
Resolução da Situação problema
1. Dimensões da sala, a localização de acessos e as
janelas.
2. A posição dos pontos de energia, telefonia,
comunicações e de iluminação.
3. Pesquisar o espaço necessário para as diferentes
configurações possíveis para os postos de trabalho.
4. Testar as diversas configurações possíveis até chegar à
que seja mais eficiente e confortável para os usuários.
Interação
16/09/2021
17
Mande suas dúvidas e contribuições!
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Conceitos
Recapitulando
Contextualização
ü Nesta Teleaula falamos sobre Fundamentação da temá2ca e análise
projetual: escritórios:
v Conhecemos a Fundamentação da temá8ca e análise projetual:
escritórios;
v Vimos a importância da Análises de projetos
referenciais: escritórios;
Contextualização
v Nos aprofundamos no conteúdo sobre Programa de necessidades e
a concepção do par6do arquitetônico: escritórios.