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04 DIREITO IMOBILIÁRIO - ATIVIDADES - AMB Fácil - Educação

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Atividade 1
 
1 - São três os elementos constitutivos das obrigações: subjetivo, objetivo e imaterial. O elemento subjetivo se
refere ao conteúdo da prestação, que pode ser material (um objeto) ou imaterial (uma marca, por exemplo). O
objeto da prestação pode ser mediato ou imediato. Imediato refere-se à prestação imediata constituída em uma
conduta humana, e o mediato à prestação em si.
Acerca da afirmação apresentada, assinale a alternativa correta.
Resposta correta. A prestação da obrigação poderá ser positiva (obrigação de dar coisa certa, dar coisa incerta,
fazer) ou negativa (obrigação de não fazer).
 
·        A prestação poderá ser apenas positiva.
·        A prestação poderá ser apenas negativa.
·        A prestação positiva compreende o dever de entregar algo ou de cumprir determinada tarefa, sendo
que a prestação negativa compreende o dever de abstenção.
Resposta correta. A prestação da obrigação poderá ser positiva (obrigação de dar coisa certa, dar coisa
incerta, fazer) ou negativa (obrigação de não fazer).
·        A prestação poderá ser positiva ou negativa; é positiva a obrigação de dar coisa certa e a obrigação de
fazer, e negativa a obrigação de dar coisa incerta e a obrigação de não fazer.
·        A prestação é única, não sendo subdividida em positiva e negativa.
 
 
2 - Sabe-se que a lei é a fonte primária ou imediata de todas as obrigações, porém ela não é a principal fonte de
obrigações. As relações sociais que constituem os negócios jurídicos são, na verdade, as mesmas que
constituem as obrigações, de maneira que o espectro de fontes, nesse caso, é mais amplo.
Acerca da afirmativa apresentada, assinale a alternativa correta.
 
·        A afirmativa está parcialmente correta, pois tanto a lei como o contrato são fontes de obrigações, porém
nada se sobrepõe à lei.
·        A afirmativa está parcialmente correta, pois a lei e os contratos são espécies de obrigações e não fontes.   
·        A afirmativa está correta, pois, embora a lei seja a fonte primária do direito, o negócio jurídico deve
ser considerado a principal fonte do direito obrigacional.
Resposta correta. Tanto a lei como os contratos são considerados fontes de obrigações. A lei pode ser a
fonte primária, porém, no estudo das fontes das obrigações, deve-se observar de onde decorre a maioria
das obrigações e, nesse caso, advém dos negócios jurídicos, motivo pelo qual eles são considerados a
principal fonte obrigacional.
·        A afirmativa está incorreta, pois a fonte das obrigações é o Código Civil.
·        A afirmativa está incorreta, pois lei e contrato não são fontes de obrigações.
 
 
3 - A personalidade é o elemento central do Direito Civil. Sem ela, nenhuma das disciplinas, relativas a negócios,
contratos, posse e propriedade, família e sucessões, existiria. Por isso, o Código Civil regula o seu surgimento, a
sua extinção e, também, a capacidade civil, sem a qual não é possível exprimir a vontade, conceito fundamental
para que o Direito Civil se concretize.
 No que se refere à personalidade, pode-se afirmar que:
 
·        a existência de uma pessoa se encerra com a sua morte, que não pode ser presumida, em nenhum caso. 
·        toda pessoa tem personalidade e é capaz de ter direitos e devedores, sendo a incapacidade uma
forma de tutela de interesses mediante representação ou assistência.
Resposta correta. Toda pessoa tem personalidade e é capaz de ter direitos e deveres, sendo a
incapacidade uma forma de tutela de interesses mediante representação ou assistência.
·        a personalidade começa com o nascimento, sendo apenas a partir desse momento que se é possível
adquirir direitos, ainda que mediante representação.
·        o casamento firmado por relativamente incapaz não o libera completamente de ser assistido por seus pais.
·        apenas a família pode dispor dos direitos personalíssimos da pessoa que a compõe.
 
 
4 - São três os elementos constitutivos da obrigação. Um desses elementos é denominado espiritual e consiste
no vínculo existente entre as partes. Acerca do vínculo, assinale a alternativa correta.
 
·        No caso de inadimplemento da obrigação, não há a possibilidade de se coagir o devedor a cumpri-la, de
modo que o credor sempre será prejudicado.
·        O vínculo se decompõe em dois outros elementos: a dívida e a responsabilidade.
Resposta correta: Alternativa está correta.  O vínculo se decompõe em dois outros elementos: a dívida e
a responsabilidade. A dívida surge no início da obrigação, quando as partes assim convencionarem. Já a
responsabilidade surge apenas no momento do inadimplemento da obrigação, quando, então, o credor
colocará em ação sua prerrogativa de tomar bens do devedor, de forma coativa.
·        O elemento espiritual é diferente do elemento imaterial ou virtual, pois se refere à vontade de contrair a
obrigação.
·        São dois os elementos constitutivos da obrigação: o elemento imaterial e o elemento espiritual.
·        O vínculo se decompõe em outro elemento: a dívida, que surge apenas quando há o inadimplemento.
 
 
5 - Um dos fundamentos do Direito das Obrigações é a solidariedade, pela qual todas as partes que compõem
um ou outro polo da relação obrigacional - credor ou devedor - respondem em conjunto pelo pagamento da
dívida ou pelo recebimento de crédito. A sua disciplina afeta tanto a constituição das obrigações como a
pretensão judicial que cabe, em caso de inadimplemento.
Levando-se em consideração a solidariedade, pode-se afirmar que:
 
·        o credor só pode exigir o cumprimento da obrigação, pelo devedor comum, da fração que lhe cabe.
·        qualquer um dos credores solidários pode exigir do devedor comum o cumprimento integral da obrigação,
dependendo apenas de autorização dos demais.
·        qualquer um dos credores solidários pode exigir do devedor comum o cumprimento integral da
obrigação, sem necessidade de autorização dos demais.
Resposta correta. Alternativa está correta. Qualquer um dos credores solidários pode exigir do devedor
comum o cumprimento integral da obrigação, sem necessidade de autorização dos demais.
·        o devedor não é obrigado a realizar o pagamento integral da dívida, caso cobrado por apenas um dos
credores.
·        no caso de credores solidários, apenas todos eles reunidos são capazes de demandar o devedor comum,
para que este pague a dívida integralmente.
 
6 - Levando em consideração o Estatuto da Pessoa com Deficiência, analise o seguinte caso: Juliana tem 15
anos de idade. Felipe, por deficiência mental, não tem o necessário discernimento para a prática pessoal dos
atos da vida civil. Gustavo é excepcional, sem desenvolvimento mental completo.
Fonte: BRASIL. Lei n.º 13.146, de 6 de julho de 2015. Institui a Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com
Deficiência (Estatuto da Pessoa com Deficiência). Diário Oficial da União. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/_Ato2015-2018/2015/Lei/L13146.htm>. Acesso em: 09 abr. 2019.
De acordo com o Estatuto da Pessoa com Deficiência, considera(m)-se absolutamente incapaz(es) de exercer,
pessoalmente, os atos da vida civil:
 
·        Felipe.
·        Juliana.
Resposta correta.O Estatuto da Pessoa com Deficiência alterou o rol de incapacidades, de modo que os
deficientes não são mais considerados incapazes.
·        Felipe e Gustavo.
·        Gustavo.
·        Juliana e Felipe.
 
 
7 - As obrigações não necessariamente se mantêm entre as partes que, a princípio, as firmaram. Tanto o credor
como o devedor podem transmitir essas obrigações. É plenamente possível, por exemplo, que um determinado
credor busque modificar a sua situação de fato, cedendo os seus direitos sobre o recebimento de coisa ou
prestação, para que tenha, imediatamente, o valor que entende correspondente ao recebimento futuro. Essa
lógica surge das relações econômicas e cabe ao direito tutelar as suas regras.
 Considerando a transmissão das obrigações, pode-se afirmar que:
·        havendo cessão de crédito, o devedor,ainda que não notificado da cessão, é obrigado a pagar ao novo
credor. Caso contrário, terá de pagar duas vezes.
·        em caso de assunção de dívida, o novo devedor pode opor as exceções pessoais, que cabiam ao antigo,
contra o credor.
·        um terceiro, bem-intencionado, pode assumir a dívida de alguém, sem que, para isso, necessite realizar
qualquer notificação ao credor.
·        no silêncio das partes, a cessão de crédito abrange apenas a obrigação principal.
·        o cessionário de crédito hipotecário tem como direito, por lei, que a cessão do crédito seja
averbada na matrícula do imóvel correspondente.
Resposta correta. Alternativa está certa, o cessionário de crédito hipotecário tem direito de requerer a
averbação da cessão na matrícula do imóvel.
 
 
8 - O Art. 231 da Constituição Federal determina expressamente que são reconhecidos aos índios sua
organização social, costumes, línguas, crenças e tradições e os direitos originários sobre as terras que
tradicionalmente ocupam, competindo à União demarcá-las, proteger e fazer respeitar todos os seus bens.
 BRASIL. Constituição da República Federativa do Brasil de 1988. Diário Oficial da União. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Constituicao/Constituicao.htm>. Acesso em: 09 abr. 2019.
 Pode-se dizer que a garantia constitucional em questão afeta diretamente as relações de Direito Civil, que, ao
tratar da capacidade civil dos índios, dispôs que:
 
·        o índio é absolutamente incapaz.
·        a capacidade do índio é indeterminável para a composição de atos sociais comuns, mas determinável para
negócios firmados entre os próprios índios.
·        o índio é relativamente incapaz.
·        a capacidade do índio deve ser regulada por normativa do INCRA, que delimitaria a venda e a compra de
terras entre os silvícolas.
·        a capacidade do índio não pode ser determinada pelo Código Civil, mas, sim, deveria ser regulada
por lei especial.
Resposta correta. A alternativa está correta, pois a capacidade dos índios é regulada por lei especial.
 
 
9 - Nas palavras de Washington de Barros Monteiro, obrigação “é a relação jurídica, de caráter transitória,
estabelecida entre devedor e credor e cujo objeto consiste numa prestação pessoal econômica, positiva ou
negativa, devida pelo primeiro ao segundo, garantindo-lhe o adimplemento através de seu patrimônio”.
MONTEIRO, W. de B. Curso de direito civil. São Paulo: Saraiva, 2007. p. 8.
De que forma uma prestação pode ser negativa?
 
·        Prestação negativa é aquela em que a parte se obriga a se abster de algo, como na obrigação de
não fazer.
Resposta correta. A prestação negativa é aquela em que a parte se obriga a se abster de algo. A
obrigação de não fazer é a modalidade de obrigação que contempla prestação negativa. Já as
obrigações de entregar coisa certa ou incerta contempla prestações positivas.
·        A obrigação de entregar coisa incerta é considerada uma prestação negativa.
·        Prestação negativa é aquela em que não há contratação.
·        Inexiste, no direito civil brasileiro, a figura da prestação negativa, de modo que a afirmativa do autor está
incorreta e é criticada pelos demais doutrinadores brasileiros.
·        A obrigação de entregar coisa certa é considerada uma prestação negativa.
 
 
10 - Os contratos são uma maneira livre de se realizar negócios jurídicos em geral. Essa liberdade, no entanto,
no Código Civil de 2002, encontrou limites. Passou-se, por exemplo, à obrigatoriedade de se verificar a função
social do contrato. Um contrato tem uma função na sociedade justamente porque, se não for firmado de maneira
adequada - com boa-fé entre as partes, por exemplo -, a consequência econômica negativa é muito mais
desastrosa do que se o contrato não tivesse sido firmado.
BRASIL. Lei 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Diário Oficial da União. Disponível em:
<http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/LEIS/2002/L10406.htm>. Acesso em: 09 bar. 2019.
 Com relação à função social, pode-se afirmar que:
 
·        em regra, a simples proposta de contrato não obriga as partes.
·        a herança pode ser livremente negociada pelos sucessores dela, ainda que a pessoa de quem se herdará
esteja viva.
·        dentre os exemplos legais de vedação à má-fé, encontra-se o reconhecimento de nulidade de
cláusulas em contrato de adesão, na qual a parte realiza renúncia antecipada. A incapacidade cessa
quando do exercício de emprego público efetivo.
·        quando se trata de negócio com valor muito vultuoso, a boa-fé, que visa proteger os menos favorecidos, se
torna relativa.
·        deve-se ater apenas à literalidade dos termos contratuais, não podendo ninguém realizar a interpretação
de cláusulas, até mesmo em contratos de adesão.

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