Prévia do material em texto

Iniciado em sexta-feira, 21 jun. 2024, 09:38
Estado Finalizada
Concluída em sexta-feira, 21 jun. 2024, 09:42
Tempo
empregado
3 minutos 39 segundos
Notas 6,00/6,00
Avaliar 10,00 de um máximo de 10,00(100%)
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 2
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
A especialidade da engenharia de avaliações é: 
Escolha uma opção:
a. Achar o valor de um bem 
b. Opinar sobre o valor de um bem 
c. Estimar o valor de um bem  
d. Encontrar o valor da transação de venda de imóveis entre um vendedor e comprador 
e. Fixa o valor de um bem 
Sua resposta está correta.
A engenharia de avaliações não é uma ciência exata: o avaliador não �xa valores, apenas interpreta o mercado. O conhecimento
pro�ssional de engenharia e o bom senso são condições essenciais. 
Qual alternativa indica as áreas de atuação do engenheiro de avaliações? 
Escolha uma opção:
a. Estimar valor de imóvel para venda/compra 
b. De�nir valores base de referência para cobranças de taxas ou impostos imobiliários 
c. Análises de viabilidade de empreendimentos 
d. Perito ou assistente técnico em processos na justiça 
e. Todas alternativas estão corretas  
Sua resposta está correta.
A atividade de avaliações de imóveis tem amplo campo de atuação, seja na esfera pública ou privada, preferencialmente em ações que
exi�am a comprovação do valor estimado de um bem por meio de um laudo de avaliações. 
21/06/2024, 08:42 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa
https://mooc41.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=4632125&cmid=89633 1/3
Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Quais são as características desejáveis de uma amostra para uma boa avaliação de imóveis?  
Escolha uma opção:
a. Ser representativa. 
b. Ser con�áveis. 
c. Ter a maior quantidade possível de dados de mercado, com atributos comparáveis aos do bem avaliando. 
d. Ser contemporânea a data de realização do laudo. 
e. Todas as alternativas anteriores.  
Sua resposta está correta.
A qualidade da amostra está diretamente relacionada com a qualidade do laudo de avaliação, no qual o que se pretende é a
composição de uma amostra representativa de dados de mercado de imóveis com características, tanto quanto possível, semelhantes
às do imóvel avaliado. 
Quais aspectos devem ser observados em um diagnóstico de mercado? 
Escolha uma opção:
a. Valor de mercado e conduta de mercado.
b. Estrutura de mercado e risco de mercado. 
c. Desempenho de mercado e valor de mercado. 
d. Desempenho de mercado e conduta de mercado.  
e. Demanda de mercado e valor de mercado. 
Sua resposta está correta.
O diagnóstico de mercado é um item obrigatório de um laudo de avaliações e deve ser elaborado observando-se três aspectos:
estrutura, conduta e desempenho. É uma importante análise para tomadas de decisões. 
21/06/2024, 08:42 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa
https://mooc41.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=4632125&cmid=89633 2/3
Questão 5
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 6
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Qual dos instrumentos normativos ou legais a seguir não precisa ser obrigatoriamente observado na elaboração de um laudo de
avaliação de um imóvel da União de uso residencial no centro de uma cidade? 
Escolha uma opção:
a. Lei nº 14.133/2021 - Lei de Licitações e Contratos Administrativos  
b. NBR 14653 – Parte 1 
c. NBR 14653 – Parte 2 
d. Instrução Normativa de Avaliação da Secretaria do Patrimônio da União (atual nº 05/2018) 
e. Lei de uso e ocupação do solo do município 
Sua resposta está correta.
Na avaliação de um típico imóvel urbano, devem ser observados os pressupostos e recomendações da NBR 14653 (partes 1 e 2) da
ABNT e, em se tratando de um imóvel da União, também os normativos da Secretaria do Patrimônio da União, além de atentar para
possíveis restrições ou regras municipais que afetam uso do imóvel. 
Qual das opções a seguir não é uma recomendação da NBR 14653 para a elaboração de um laudo de avaliação de imóveis? 
Escolha uma opção:
a. Conhecer a documentação do imóvel 
b. Vistoriar o imóvel 
c. Identi�car a �nalidade da avaliação 
d. Identi�car o objetivo da avaliação 
e. Fazer levantamento das medidas do imóvel  
Sua resposta está correta.
É primordial conhecer bem o imóvel que será avaliado, bem com o saber a �nalidade e o objetivo, pois isso determinará um bom
planejamento para coleta de dados para a amostra. Ter as medidas corretas do imóvel a ser avaliado também é muito importante para
o resultado �nal, mas é uma etapa anterior ao início da avaliação. 
21/06/2024, 08:42 Exercício avaliativo - Módulo 1: Revisão da tentativa
https://mooc41.escolavirtual.gov.br/mod/quiz/review.php?attempt=4632125&cmid=89633 3/3