Sobre determinado imóvel, pendiam (i) penhora proveniente de execução trabalhista em face de seu proprietário; e (ii) hipoteca bancária. Sucede que...

A situação descrita envolve a arrematação de um imóvel em leilão judicial, onde o arrematante adquire o bem por um preço superior às dívidas vinculadas aos gravames existentes, como a penhora e a hipoteca. Analisando as opções: a) A arrematação é uma forma de aquisição originária da propriedade, ou seja, o arrematante adquire o imóvel livre de quaisquer ônus e gravames anteriores, mesmo que estes não concordem com a transferência. Portanto, a afirmativa está incorreta. b) A arrematação é de fato uma forma de aquisição originária da propriedade, o que significa que o arrematante adquire o imóvel livre de quaisquer ônus e gravames anteriores. Assim, os gravames anteriores, como a penhora e a hipoteca, devem ser cancelados para que a transferência de propriedade ao arrematante possa ser efetivada. Portanto, a afirmativa está correta. Portanto, a resposta correta é: b) a arrematação é forma de aquisição originária da propriedade, de modo que, inexistindo prévia relação entre o arrematante e o antigo proprietário, os gravames anteriores devem ser cancelados, e a carta, registrada, mesmo que, com isso, não concordem os credores.