Art. 197 - A política urbana, a ser formulada no âmbito do processo de planejamento Municipal, terá por objetivo o pleno desenvolvimento das funçõe...

Art. 197 - A política urbana, a ser formulada no âmbito do processo de planejamento Municipal, terá por objetivo o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e o bem estar dos habitantes, em consonância com as políticas sociais e econômicas do Município. § 1º As funções sociais da cidade dependem do acesso de todos os cidadãos aos bens e aos serviços urbanos, assegurando-lhes condições de vida e moradia compatíveis com o estágio do desenvolvimento do Município; § 2º O Plano Diretor, aprovado pela Câmara, é o instrumento cuja finalidade principal trata da elaboração das diretrizes e metas capazes de promover o desenvolvimento do Município, através da estruturação do seu território, incluído áreas rurais e urbanas, regulamentando e promovendo a localização, assentamentos humanos, das atividades econômicas e sociais da população, assim como o desenvolvimento físico espacial com o fim de lograr uma harmonia entre o maior bem estar da população e a otimização dos recursos naturais e a proteção e valorização do meio ambiente, como objetivos fundamentais de desenvolvimento integrado; § 3º O Plano Diretor deverá dispor sobre: I - A delimitação e o zoneamento das áreas urbanas e rurais; II - A definição das áreas urbanas e de expansão urbana; III - As áreas a preservar por razões históricas, culturais, arqueológicas, paisagísticas, ambientais e outras motivações; IV - O licenciamento das atividades modificadoras do meio ambiente, mediante prévio estudo de impacto ambiental; V - A exigência de equipamentos urbanos e comunitários necessários para o licenciamento de grandes empreendimentos, que deverão ser realizados ou custeados pelo interessado; VI - A definição dos critérios para a permuta de uso ou índices de aproveitamento em troca da realização de obras públicas pelo empreendedor; VII - Áreas mais adequadas para fins industriais; VIII - A definição de normas para parcelamento e desmembramento do solo para fins urbanos; IX - A definição de áreas adequadas para destinação, tratamento e reciclagem de resíduos sólidos; X - A dotação de sistema de saneamento básico e ambiental, que garantem condições sanitárias adequadas para a população e a qualidade das águas, do solo, do subsolo e do ar. XI - A identificação dos eixos naturais de desenvolvimento da cidade, antecipando-se aos processos espontâneos; § 4º O Plano Diretor do Município poderá ser elaborado em etapas sucessivas e parciais, respeitada a unidade e integração das partes; § 5º O Plano Diretor será elaborado com a participação das entidades representativas da comunidade diretamente interessada; § 6º O Plano Diretor definirá as áreas especiais de interesse social, urbanístico ou ambiental, para as quais será exigido aproveitamento adequado, nos termos previstos na Constituição Federal; § 7º A reformulação e a aprovação do Plano Diretor só poderá ser feita com o voto da maioria absoluta da Câmara de Vereadores; § 8º Para assegurar as funções sociais da cidade, o Poder Executivo poderá utilizar os instrumentos jurídicos, tributários e de controle urbanístico existentes e à disposição do Município; § 9º O solo urbano ocioso ou sub-utilizado sofrerá progressivamente: I - Tributação progressiva; II - Parcelamento ou edificação compulsória; III - Desapropriação por interesse social.