Ebook Projetos Executivos

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EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
POR
KLAUDYO MAGNO
HIDRÁULICA, ELÉTRICA,
SANITÁRIO E AR CONDICIONADO
PROJETOS AUTORAIS
Profissão: Empresário.
Formação: formado em Arquitetura
pela Universidade Federal do Mato
Grosso, onde também estudou
engenharia civil por 3 anos. (não foi na
faculdade que aprendi instalações).
Foi justamente diante desse cenário
que vi a falha no ensino das
instalações. O problema se estende
além das faculdades e se  perpetua no
ambiente profissional. Para uma
mente empreendedora "onde há
amadorismo há oportunidade."  E por
isso buscamos revolucionar  esse
nicho trazendo junto quem quer
crescer e dominar esse mercado que
tem muito crescer - o mercado dos
bons projetos.
Nosso lema é "Vamos juntos fazer a
diferença!"
Bora?!
SOBRE O AUTOR
FALA SEGUIDORPLUUUUS! 
K L A U D Y O M A G N O
Criador do Curso Plus do Meu
Escritório
Autor do Livro - Guia Definitivo
de Hidráulica e Elétrica
Sou uma pessoa que gosta de
ajudar. Que se sente bem ao ver
outras pessoas crescerem e que
não espera, faz.
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PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
O objetivo desse livro é poder te
fazer ganhar tempo, seja pelas ideias
que você pode simplesmente
modelar a partir das nossas, seja nas
execução das obras ao apresentar
projetos mais intuitivos, fáceis de
entender e logo mais exequíveis.
Nós como profissionais temos que
facilitar a leitura dos projetos
partindo do princípio que a mão de
obra não sabe ler planta técnica.
Com esse livro você pode modelar o
que já testamos durante muito
tempo e estamos aplicando nas
nossas entregas de projeto. Vamos 
te mostrar que você tem muitas
opções para poder fazer uma boa
entrega. São pequenos detalhes que
adicionamos nas nossas pranchas
que fazem toda a diferença para a
obra.
04
A Q U I F I C A R Ã O A S I M A G E N S
A Q U I O A S S U N T O
S Ã O
I D E N T I F I C A D O S
P O R C O R E S
E A Q U I É O
N Ú M E R O D A
P Á G I N A
T O D O S O S P R O J E T O S S Ã O D E N O S S A A U T O R I A
L A Y O U T D A P Á G I N A
Vamos te ajudar a se guiar nas páginas
ELE
FOLHA:
REVIT
L O G O D E Q U A L S O F T W A R E F O I F E I T O
EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
Quando começamos
fazíamos detalhes em:
CAD SKET COREL
Hoje usamos apenas o:
REVIT
ALTO QI
VAMOS AOS PROJETOS!
CAD SKET ALTO QI REVIT
DETALHES HIDRÁULICOS
SKET
ALTO QI
07KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
SKET
08KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
SKET
CAD
ALTO QI
09KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
SKET
CAD
ALTO QI
10KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
SKET
CAD
ALTO QI
11KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
ALTO QI
12KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
VISTA 01 - LAVANDERIA (CPVC E PVC)
1 :252
PLANTA BAIXA - LAVANDERIA 
1 :251
REVIT
REVIT
13KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
VISTA 02 - LAVANDERIA (PVC)
1 :253
VISTA 03 - LAVANDERIA (CPVC)
1 :254
REVIT
REVIT
14KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
ABAIXO DA LAJE
PLANTA HIDRÁULICA - WC SOCIAL
1 :251
REVIT
15KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
VISTA 07 - WC SOCIAL
1 :252
VISTA 08 - WC SOCIAL
1 :253
VISTA 3D - WC SOCIAL
1 :254
REVIT
REVIT REVIT
16KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
LISTA DE PEÇAS
1 :25
REVIT
17KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
5
1
1. ALIMENTAÇÃO
TUBO QUE CHEGA DO HIDRÔMETRO.
POSSUI REGISTRO E BÓIA
2. ABASTECIMENTO
TUBO QUE SAI DO RESERVATÓRIO PARA
ALIMENTAR A EDIFICAÇÃO (COM REGISTRO)
2
3. VENTILAÇÃO
EVITA ENTRADA DE AR NA TUBULAÇÃO
PELO ABASTECIMENTO. SEM REGISTRO.
3
4. EXTRAVASOR
O "LADRÃO", EVITA TRANSBORDAMENTO EM
FALHA DA BÓIA. NÃO PODE TER REGISTRO E
PODE SER INDEPENDENTE DA LIMPEZA.
5. LIMPEZA
COMO O NOME DIZ, SERVE PARA LIMPEZA
DO RESERVATÓRIO. DEVE TER REGISTRO.
5
4
DA CAIXA D'ÁGUA
REVIT
18KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
REVIT
REVIT
19KLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
CORELCAD SKET REVIT
DETALHES ELÉTRICOS
REVIT
REVIT
EX. ISOMÉTRICA 032
EX. ISOMÉTRICA 01
IMAGEM DO CURSO ELÉTRICO 360 PLUS1
EX. ISOMÉTRICA 022 IMAGEM DO CURSO ELÉTRICO 360 PLUS IMAGEM DO CURSO ELÉTRICO 360 PLUS
21FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2023
COREL
22FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
COREL
23FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
REVIT
24FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
CAD
25FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
REVIT
REVIT
26FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2020
FOLHA:
REVIT
REVIT
27FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2020
REVIT
REVIT
MAPA DE CORTES - SALA
1 :251
VISTA 2 - SALA
1:303
VISTA 4 - SALA
1:304
3D ILUMINAÇÃO - FORRO
SEM ESCALA2
28FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
REVIT
PLANTA BAIXA SALA
1 :255
REVIT
29FOLHA: ELEKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
CAD SKET ALTO QI REVIT
DETALHES SANITÁRIOS
ALTO QI
ALTO QI
ALTO QI
31FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
SKET
SKET
32FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2020
REVIT
33FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2019
REVIT
PLANTA SANITÁRIA - BWC SOCIAL
1 :251
VISTA 06 - BWC SOCIAL
1 :252
REVIT
34FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
REVIT
PLANTA SANITÁRIA - LAVANDERIA
1 :251
3D - LAVANDERIA 
SEM ESCALA2
REVIT
35FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
PROJETO DE REFORMA COM TRAÇADO BASTANTE
DESAFIADOR, DEVIDO ÀS ESTRUTURAS.
REVIT
REVIT
36FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2021
REVIT
REVIT
37FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
PLANTA SANITÁRIA - BWC SOCIAL
1 :201
VISTA 01 - BWC SOCIAL
1 :252
VISTA 02 - BWC SOCIAL
1 :253
REVIT
38FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
VISTA 01 - BWC SOCIAL
1 :254
VISTA 02 - BWC SOCIAL
1 :255
39FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
ISOMÉTRICA - LAVATÓRIO E RALO
1 :256
ISOMÉTRICA - CAIXA SIFONADA
1 :257
REVIT
40FOLHA: SANKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
PLANTA SANITÁRIA - COZINHA
1 :251
PLANTA SANITÁRIA - COZINHA
1 :252
PLANTA SANITÁRIA - COZINHA
1 :253
REVIT
DETALHES AR COND.
REVIT
42FOLHA: ARCKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
PLANTA TRAÇADO CONDENSADORAS/EVAPORADORAS
1 :251
VISTA - POSIÇÃO EVAPORADORA
1 :252
ESPECIFICAÇÕES
1 :253
REVIT
43FOLHA: ARCKLAUDYO MAGNOAUTOR: DATA:ANO DE 2022
REVIT
VISTA HOME OFFICE
1 :251
ISOMÉTRICA HOME OFFICE
1 :252
EBOOK
PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
FICA QUE
TEM BÔNUS
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PROJETOS
EXECUTIVOS
PLUS
Um outro serviço
diferenciado que fazemos é
o "Relatório de Visita
Técnica" que é cobrado,
claro. É uma espécie de
Laudo e com ele o
contratante pode ter
guardado um documento
para relembrar tudo que foi
analisado naquela visita,
pois nem sempre obra
termina rápido e cabeça é
feita pra pensar e não pra
guardar. 
contato@plusdomeuescritorio.com.br  
R E L A T Ó R I O D E V I S I T A T É C N I C A
I N S T A L A Ç Õ E S - C L I E N T E S X X
Responsável Técnico:
Data:
Relatório de Visita Técnica
No apartamento foram levadas em consideração a construção existente
(principalmente estrutural) e o projeto de arquitetura de reforma. Abaixo o
projeto do apartamento objeto de estudo.
Contratante:
Endereço:
BORA NA OBRA
KLAUDYO MAGNO
XX/XX/XXXX
Projeto de Reforma
Projeto Arquitetônico: Rafaella Vieira - Bora Arquitetos Associados
Execução da Obra: Alex Brasileiro - Bora na Obra
R E L A T Ó R I O D E V I S I T A T É C N I C A
I N S T A L A Ç Õ E S - L A R I S S A E L U C A S
Responsável Técnico:
Data:
A princípio notamos algo que pode dificultar a passagem das instalações
elétricas principalmente, que é a altura das vigas em relação ao piso, que estão 
baixas. Por conta disso, para não fazer curvas demais (o que prejudicaria ou até
impediria a passagem da fiação), restam duas possibildiades: 
1- deixar um espaço entre a viga e o forro
2 - Passar pelo piso.
Baixar o forro deixa o pé direito, que já é baixo, ainda mais baixo. Passar os
conduítes pelo contrapiso dificulta qualquer manutenção.
Essa decisão cabe ao projeto de arquitetura. São as duas opções mais viáveis.
Uma observaçãoimportante ao projeto de arquitetura é que, residências desse
porte possuem muitos circuitos de uso específico, logo muitos disjuntores. Além
dos disjuntores serão necessários 4 DPS’s e pelo menos 3 DR’s provavelmente
tetrapolares, o que vai exigir um quadro de pelo menos 48 espaços (já contando
espaços reserva).
Uma sugestão para que a execução do quadro de distribuição seja mais
facilitada e fiel ao projeto é utilizar o quadro metálico com barramento central.
Isso reduz drasticamente as chances de erros e as interligações por fiação, que
muitas vezes parecem gambiarras. Esse tipo de quadro já vem pré-configurado
e com barramento de cobre central onde ficam divididas as fases, prontas para
receberem os disjuntores.
Instalações Elétricas
Contratante:
Endereço:
BORA NA OBRA
KLAUDYO MAGNO
contato@plusdomeuescritorio.com.br  
Relatório de Visita Técnica
XX/XX/XXXX
O sistema Sonoff Mini que será instalado, não interfere no projeto elétrico. Esse
sistema apenas é adicionado aos aparelhos, para automatizar o acionamento.
Clique no link para ver a explicação do funcionamento:
https://www.youtube.com/watch?v=gHQeca59nA8
Fora isso, não há outras grandes dificuldades ou intervenções para o projeto e
instalação elétrica. Inclusive o apartamento já recebe 3 fases que é o que vai ser
preciso pra nova instalação.
Instalações Elétricas
contato@plusdomeuescritorio.com.br  
Relatório de Visita Técnica
https://www.youtube.com/watch?v=gHQeca59nA8
https://www.youtube.com/watch?v=gHQeca59nA8
Instalações Hidráulicas
Para as Instalações Hidráulicas, a compatibilização das tubulações com a
estrutura e arquitetura não apresentou grandes dificuldades. Mesmo precisando
fazer algumas curvas, a pressão predial dá folga para garantir boa vazão.
Antes de entrarmos nas partes de aquecimento e pressão do apartamento, que
apresentou em projeto soluções não adequadas, vamos entender como esses
dois fatores funcionam na construção civil.
Para conseguirmos pressão temos duas maneiras:
1 - Altura de Coluna D'água.
2 - Bomba Pressurizadora.
Para conseguirmos o aquecimento da água temos 3 maneiras:
1 - Aquecimento por Resistência;
2 - Aquecimento por Aquecedor a Gás;
3 - Aquecimento por Placas Solares.
Alto custo e necessidade de manutenções;
Ocupa grande espaço;
Ele não tem função de aumentar a pressão, ele apenas suporta mais pressão,
para casos onde é necessário fazer reserva e a pressão é mais alta.
Ele aumenta a perda de carga da água, pois é mais um obstáculo para a sua
passagem, reduzindo a pressão;
Não existe necessidade de armazenar água quente, pois os sistemas de
resistência e aquecimento a gás funcionam para aquecer à temperatura
desejada na hora do uso.
O que garante que a água seja mais aquecida ou menos é a potência dos
aparelhos utilizados;
Reservar a água quente vai aumentar o consumo de energia para manter essa
água quente durante o tempo;
 
Para esse casos como esse é indicado utilizar os sistemas de Aquecimento de
Passagem (Gás) ou Aquecimento Elétrico. Como não temos gás encanado,
então a melhor opção é o aquecimento elétrico. Vai ter a mesma função do
boiler, que também é elétrico, porém muito mais eficiente e sem os problemas
citados acima.
No projeto de arquitetura consta um Boiler de Alta Pressão, porém ele é
inadequado e irá atrapalhar o sistema. Vamos entender o porquê:
contato@plusdomeuescritorio.com.br  
Relatório de Visita Técnica
Para os drenos de ar condicionado e tubulação de esgoto do tanque, a
inclinação disponível pode acabar sendo pouca para o escoamento. Nesse caso
sugiro utilizarem um sistema de bombas utilizados em barcos. São bombas
automáticas específicas para esgoto. Elas funcionam como uma caixa sifonada,
que vai embaixo da pia e a outra é instalada diretamente dentro do ar
condicionado.
Instalações Sanitárias
Verificamos que no banheiro do casal não há a possibilidade de interligar os
ralos de dentro e fora do box, por questões estruturais. Na divisa existe uma viga
que impossibilita essa interligação. 
De fato o que precisamos é garantir o Fecho Hídrico, para que não volte cheiro.
Temos duas opções:
1 - Mudar a Caixa Sifonada de lugar e adicionar Ralos Secos.
2 - Isolar as Caixas Sifonadas existentes e colocar ralos sifonados nas saídas
dos chuveiros, saída da banheira e fora do box.
Com excessão da banheira, todos os outros já iriam existir. Só precisa ser
feita a alteração para ralo sifonado  vez de seco. Como esses equipamentos
já possuem fecho hídrico, podem ser encaminhados direto para o tubo de
queda.
contato@plusdomeuescritorio.com.br  
Relatório de Visita Técnica
Bombas de Drenagem de Ar Condicionado
TIPOS DE BOMBAS ESPECIFICADAS:1.
contato@plusdomeuescritorio.com.br  
Relatório de Visita Técnica
Caixa Coletora Sistema De Esgoto 750
Gph 12v Seaflo Grande P/ Embarcações
C/ Bomba E Automático
Bombas de Drenagem de Esgoto Cinza
contato@plusdomeuescritorio.com.br
Relatório de Visita Técnica
Nenhuma visita técnica substitui um bom projeto de instalações. Essa
visita tem o objetivo de prevenir erros maiores, trazer mais clareza para as
próximas decisões principalmente do projeto de arquitetura. Uma obra
desse porte se fazem necessários os projetos: Elétricos e Rede, Hidráulicos
e Sanitários para evitar transtornos e prejuízos e que se tenha o certo que
é simplesmente o bom funcionamento das tomadas, interruptores,
torneiras, chuveiro e que não se sinta nenhum cheiro a não ser o que foi
escolhido para ter na casa.
É uma honra para nós poder colaborar com o resultado da obra de vocês e
estamos a disposição para continuar colaborando.
Vamos juntos fazer a diferença!
Klaudyo Magno
Diretor Geral - Plus do Meu Escritório
NÓS TEMOS CURSOS
DE PROJETOS DE
INSTALAÇÕES E DE
COMPATIBILIZAÇÃO
DE PROJETOS
 @PLUSDOMEUESCRITÓRIO
QUAL SEU PRÓXIMO PASSO?
O Plus do Meu Escritório é uma empresa
especializada tanto em fazer projetos de
instalações, como em ensinar Arquitetos e
Engenheiros a fazerem projetos como nós. Os
cursos são 100% online, ou seja, você pode
fazer de onde estiver.
O Plus do Meu Escritório traz novos serviços a
serem explorados. Nossa missão é mais do
que preencher a lacuna que existe dos
Projetos de Instalações, mas aproveitar a
oportunidade que há no mercado para essa
frente de trabalho e fazer com que isso traga
mais lucratividade e reconhecimento aos
profissionais Plus e com isso os clientes
tenham obras muito mais bem executadas.
Para saber mais, basta nos procurar no nosso
instagram