Desafio Aspecto do conceito de ismpecao periodica e manutenção

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Aspecto do conceito de ismpecao periodica e manutenção
Desafio
Segundo a Norma de Inspeção Predial do IBAPE/SP, um dos tópicos essenciais do Laudo de Inspeção Predial é a classificação e a análise das anomalias e das falhas relativas ao grau de risco. Conforme a norma, as anomalias e as falhas são classificadas em três diferentes graus de recuperação, considerando o impacto do risco oferecido aos usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio, sendo eles:
Sabendo disso, você, engenheiro civil, foi contratado para fazer a inspeção predial, a qual deve apresentar um diagnóstico geral da edificação, cujas anomalias construtivas encontradas podem ser observadas no laudo técnico a seguir:
Com base no diagnóstico, interprete o laudo técnico e, diante das anomalias identificadas, classifique cada uma delas em relação ao seu grau de risco. Justifique sua resposta.
Resposta:
No subsolo, foram detectadas como anomalias: a deterioracao da camada cimenticia e a exposicao da ferragem do concreto armado.
Diversas razoes podem ocasionar o inicio da corrosao da ferragem, a qual pode estar atrelada a uma falha de execucao ou ate mesmo o processo de oxidacao da ferragem. Essa anomalia e classicada com grau de risco critico, pois apresenta impacto irrecuoeravel e pode provocar danos contra a saude e seguranca das pessoas e do meio ambiente, com perda ecessiva de desempenho e funcionalidade, causando possiveis paralizacoes e aumento excessivel de custo, comprometimento sencivel de vida util e desvalorizacao imobiliaria acentuada.
Na garagem, as manchas nas superficie no revestimento de pintura do teto, sao provalvelmente resultado agressivo da umidade ou infiltracao.
Essa anomalia e classificada como grau de risco medio, pois apresenta impacto parcialmente recuperavel ou seja provoca a perda parcial de desempenho e funcionalidade da edificacao sem prejuizo a operacao direta de sistemas deterioracao precoce e desvalorizacao em niveis aceitaveis.
Em muitas esquadrias do apartamento foi constatada dificuldade de abertura com emperramento das bandas e das pecas quebradas.
Causadas possivelmente pela alta agressividade do meio ambiente em que se encontran, prejudicando a funcionalidade desejado da esquadria. Esse anomalia e classificada como grau de risco minimo, pois apresenta impacto recuperavel, impacto este causado por pequenas perdas de desempenho e funcionalidade principalmente sem incidencia ou sem probabilidade de ocorrencia dos riscos aos impactos irrecuperaveis e parcialmente recuperaveis, alem de baixo ou nenhum comprometimento do valor imobiliario.