Atividade Prática Final - Administração de Imóveis e Locação

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Administração de Imóveis
Aluno (a): Diego Armando Gauto Martinez 
Data: 31 / 08 / 2021.
Avaliação Pesquisa/Prática 
NOTA:
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém questões, totalizando 10 (dez) pontos.
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação
· Nome / Data de entrega
· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta.
· Ao terminar, grave o arquivo com o nome Avaliação Pesquisa/Prática.
· Envio o arquivo pelo sistema.
1. De acordo com o estudado sobre a coleta das amostras, quais cuidados deve ter o corretor na escolha das amostras para que tenha um resultado satisfatório na determinação do valor mercadológico de um imóvel? Responda com suas palavras. 
Muitos fatores são necessários para que tenhamos um resultado satisfatórios, algumas delas são: conhecer bem o imóvel, tanto em relação aos aspectos físicos quanto aos documentos do imóvel e dos donos, saber sobre a legislação que recai sobre ele, leis urbanistas, restrições de uso, limitações do direito de propriedade entre outros. 
2. A contextualização de um imóvel na vizinhança é importante para o trabalho de avaliação, desde a noção que o corretor terá do tipo de imóvel e da localização até a velocidade que pode existir na comercialização dele. Assim, explique o que significa contextualizar um imóvel na vizinhança.
Seria a localização exata do imóvel provando por meio de fotografias para ter noção rela de onde se encontra, apontando a logística para chegar e sair do imóvel com maior mobilidade, indica também a existência de comércios, redes bancarias, prestação de serviços, farmácias, hospitais e outros elementos que possam valorizar o imóvel. 
3. A homogeneização de fatores é muito importante, entre eles se destaca o fator forma. Explique esse fator.
É o formato do terreno, onde aponta as irregularidades. Sabemos que se o terreno for muito irregular, dificultara a utilização total do terreno. Então quanto menos irregular os terrenos, melhor. 
Avaliação Pesquisa/Prática